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项目概况

随州御景天城前期物业服务项目 招标项目的潜在投标人应在湖北辰晖项目管理有限公司（随州市高新技术产业园区孵化园（8号地）望城岗村4栋5层）获取招标文件，并于2021年12月13日 15点00分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：CHZCDL-20211117-QQWY

项目名称：随州御景天城前期物业服务项目

预算金额：729.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：729.0000000 万元（人民币）

采购需求：

（1）建造的物业类型：住宅配套商业。

（2）坐落地址： 随州市城东片区，东侧为鹿鹤大道，西侧为胜利大道，北侧为文化公园北路，南侧为迎宾大道 。

（3）物业服务范围：配合建设单位交付验收及房屋销售；业主二次装修管理；环境卫生管理；保安、秩序管理、客户服务和消防、安防、监控设施管理；绿化管理；给排水设备运行维护；供电设备管理维护；弱电系统维护；房屋日常维护；综合维护及巡查和招标人交办的其他工作。

（4）项目面积：

①本项目规划总用地面积 192600 平方米。

②本项目总建筑面积约 387300 平方米（其中：住宅建筑面积328750 平方米，商业建筑面积 51250 平方米，公共服务设施建筑面积7300平方米）；人防及地下停车库面积 92000 平方米（其中：人防面积为16060 平方米，地下停车库面积 75940 平方米）。

③本项目建筑密度 22.8 %，容积率 3.0 。

（5）绿化指标：绿化率： 32.5 %。

（6）停车场库：项目规划建设机动停车位 3000 个，其中地面停车位 254 个，地下停车位 2746 个。

（7）开发建设进度：已于 2019 年 5 月开工建设，计划 2022 年 12 月交付使用。

（8）物业服务期限：业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止。

（9）物业服务质量标准：达到随州市发改委和市住建局制定的《市城区住宅前期物业综合管理服务等级标准》一级物业服务标准。

（10）住宅专项维修资金建立：依据随州市现行政策执行。

合同履行期限：业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，本合同自动终止

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目需要落实的节能环保、中小微型企业扶持（含支持监狱企业发展、促进残疾人就业）等相关政府采购政策详见招标文件。

3.本项目的特定资格要求：（1）申请人具有有效的营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照），并在人员、资金等方面有相应的履约能力；（2）申请人应具有良好的财务状况，且具有实施本合同工程的流动资金（须提供2019或2020年财务报表）；（3）申请人有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（须提供近一年内任一个月份依法缴纳税收和社会养老保险的相关资料）；（4）根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》规定，须通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或中国政府采购网网站（www.ccgp.gov.cn）对申请人进行信用查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人，作无效投标处理；（5）按照《湖北省物业服务和管理条例》要求，投标人记入物业服务企业信用档案或黑名单的，不得参与投标；（6）申请人应遵守法律、行政法规规定的其他条件。一旦参加投标，则应承担相关法律责任。

三、获取招标文件

时间：2021年11月22日  至 2021年11月26日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：湖北辰晖项目管理有限公司（随州市高新技术产业园区孵化园（8号地）望城岗村4栋5层）

方式：由法定代表人或被授权人持本人身份证原件报名并购买招标文件，购买招标文件时须提供下列证件原件（原件查验后退还）：①法定代表人证明或授权委托书；②有效的企业法人营业执照、税务登记证、组织机构代码证（或三证合一的营业执照）；③2019或2020年财务报表；④申请人近一年内任一个月份依法缴纳税收和社会养老保险的相关资料；⑤申请人通过“信用中国”或“中国政府采购网”网站的查询截图。其复印件标注“与原件无误”字样加盖公章后一并提交，上述资料不完整的，招标代理机构不接收投标报名申请。以上资料虚假的，不能成为本项目合格投标申请人。

售价：￥300.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2021年12月13日 15点00分（北京时间）

开标时间：2021年12月13日 15点00分（北京时间）

地点：湖北辰晖项目管理有限公司（随州市高新技术产业园区孵化园（8号地）望城岗村4栋5层）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

公告媒体：在《中国政府采购网》（www.ccgp.gov.cn）上发布。

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：随州磐石旅游地产投资有限公司

地址：随州市高新区熊家社区

联系方式：赵主任 13797887919

2.采购代理机构信息

名 称：湖北辰晖项目管理有限公司

地址：随州市高新技术产业园区孵化园（8号地）望城岗村4栋5层

联系方式：张工 13308661655

3.项目联系方式

项目联系人：张工

电话：13308661655