中国城乡环卫网

项目概况

2021至2022年物业服务引入项目 招标项目的潜在投标人应在中吉国际项目管理有限公司（长春市南关区幸福街与南三环交汇绿地中央广场B8a座22层）获取招标文件，并于2022年01月17日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2021-JKEDYJ-F1004

项目名称：2021至2022年物业服务引入项目

预算金额：97.3472000 万元（人民币）

最高限价（如有）：97.3472000 万元（人民币）

采购需求：

包号	服务名称	服务 内容	计量 单位	数量	服务期限	服务地点	备注
1	2021至2022年物业服务引入项目	主要包括公寓住房面积28370平方米，公寓区占地面积60000余平方米（公寓住房共用设施维护管理及小修、部分室内项目维修，环境卫生清洁）；	项	客服经理（客服人员）1名、保洁兼维修人员5名（其中1名兼任保洁主管）、高压电工2名	一年	吉林省延边州某地
说明	1.投标人须对所投包内所有产品和数量进行投标报价，否则视为无效投标。 2.运杂费：   此报价包含所有费用                                 。

合同履行期限：/

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

/

3.本项目的特定资格要求：（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：1.具有独立承担民事责任的能力；2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；6.法律、行政法规规定的其他条件。（二）在中华人民共和国境内注册，成立时间不少于3年，禁止外资独资或外资控股企业参与投标。（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商, 不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。（四）本项目不接受联合体投标。（五）供应商应具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册，且无不良供应商记录的法人或其他组织。（六）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2018-2020）的财务审计报告（七）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近一年（2020年至今）任意连续6个月的缴纳证明材料。（八）不接受被政府列为取消投标资格期间内的企业或个人投标。（九）供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（在处罚决定规定的时间和地域范围内）（详见财库〔2016〕125号文）；供应商在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）自行查询本公司行贿犯罪记录，且提供查询页面截图并加盖公章作为无行贿犯罪记录证明（处罚决定规定的时间和地域范围内）。（十）未在“军队采购网”（www.plap.cn）列入军队采购失信名单。提供网站查询截图。（十一）供应商在国家企业信用信息公示系统中查询供应商主要股东或出资人信息。（十二）服务人员客服经理（客服人员）1人，负责整体统筹（工作时间8时-17时，客服电话畅通，保障接听人员到岗，非工作时间需设1名值班人员，负责客服工作，保障接听报修电话，处理应急维修情况，中标合同签订之日提供相关人员名单，现场招标人交接相应工作内容）；高压电工2人，负责保障高压供配电设备维护（工作时间8时-17时，保障电话畅通，保障接听人员到岗，非工作时间需安排1名电工值班，负责接听报修电话、处理应急报修情况，中标合同签订之日提供相关人员名单及对应高压电工职业资格证，现场招标人交接相应工作内容），保洁兼维修人员5名（其中1名兼任保洁主管）。（以上内容需提供服务人员承诺书，格式详见附件3）

三、获取招标文件

时间：2021年12月27日  至 2021年12月31日，每天上午8:30至11:30，下午14:30至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：中吉国际项目管理有限公司（长春市南关区幸福街与南三环交汇绿地中央广场B8a座22层）

方式：投标人指定专人现场领取，不接受邮寄等其他方式。投标人购买招标文件时需提供以下材料原件（军队供应商库内企业不用提供）及装订成册加盖单位公章的复印件1份。1.营业执照（如果为“三证合一”，仅提供“营业执照”）；2.组织机构代码证（如果为“三证合一”，仅提供“营业执照”）；3.税务登记证（如果为“三证合一”，仅提供“营业执照”）；4.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2018-2020）的财务审计报告；6.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近一年（2020年）来任意连续6个月的缴纳证明材料；7.信用中国、中国政府采购网、中国裁判文书网及军队采购网信誉截图；8.非外资企业或外资控股企业的书面声明；9.供应商在国家企业信用信息公示系统中查询供应商主要股东或出资人信息。

售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年01月17日 09点30分（北京时间）

开标时间：2022年01月17日 09点30分（北京时间）

地点：中吉国际项目管理有限公司开标室（长春市南关区幸福街与南三环交汇绿地中央广场B8a座22层）

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

招标公告

我部就以下项目进行国内公开招标，釆购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

一、项目名称：2021至2022年物业服务引入项目

二、项目编号：2021-JKEDYJ-F1004

三、项目概况：

包号	服务名称	服务 内容	计量 单位	数量	服务期限	服务地点	备注
1	2021至2022年物业服务引入项目	主要包括公寓住房面积28370平方米，公寓区占地面积60000余平方米（公寓住房共用设施维护管理及小修、部分室内项目维修，环境卫生清洁）；	项	客服经理（客服人员）1名、保洁兼维修人员5名（其中1名兼任保洁主管）、高压电工2名	一年	吉林省延边州某地
说明	1.投标人须对所投包内所有产品和数量进行投标报价，否则视为无效投标。 2.运杂费：   此报价包含所有费用                                 。

四、最高限价：973，472.00元

五、投标人资格条件：

（一）符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）在中华人民共和国境内注册，成立时间不少于3年，禁止外资独资或外资控股企业参与投标。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商, 不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业生产场地为同一地址的，销售型企业之间股东有关联的，一律视为有直接控股、管理关系。供应商之间有上述关系的，应主动声明，否则将给予列入不良记录名单、3年内不得参加军队采购活动的处罚。

（四）本项目不接受联合体投标。

（五）供应商应具有独立承担民事责任的能力，在中华人民共和国境内注册，且无不良供应商记录的法人或其他组织。

（六）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2018-2020）的财务审计报告

（七）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近一年（2020年至今）任意连续6个月的缴纳证明材料。

（八）不接受被政府列为取消投标资格期间内的企业或个人投标。

（九）供应商不得为“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的供应商，不得为中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）政府采购严重违法失信行为记录名单中被财政部门禁止参加政府采购活动的供应商（在处罚决定规定的时间和地域范围内）（详见财库〔2016〕125号文）；供应商在中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）自行查询本公司行贿犯罪记录，且提供查询页面截图并加盖公章作为无行贿犯罪记录证明（处罚决定规定的时间和地域范围内）。

（十）未在“军队采购网”（www.plap.cn）列入军队采购失信名单。提供网站查询截图。

（十一）供应商在国家企业信用信息公示系统中查询供应商主要股东或出资人信息。

（十二）服务人员客服经理（客服人员）1人，负责整体统筹（工作时间8时-17时，客服电话畅通，保障接听人员到岗，非工作时间需设1名值班人员，负责客服工作，保障接听报修电话，处理应急维修情况，中标合同签订之日提供相关人员名单，现场招标人交接相应工作内容）；高压电工2人，负责保障高压供配电设备维护（工作时间8时-17时，保障电话畅通，保障接听人员到岗，非工作时间需安排1名电工值班，负责接听报修电话、处理应急报修情况，中标合同签订之日提供相关人员名单及对应高压电工职业资格证，现场招标人交接相应工作内容），保洁兼维修人员5名（其中1名兼任保洁主管）。（以上内容需提供服务人员承诺书，格式详见附件3）

六、招标文件发售时间、地点、方式及售价

（一） 发售时间：2021年12月27日至12月31日（08:30-11:30，14:30—16:30）（北京时间、节假日除外）。

（二） 发售地点：中吉国际项目管理有限公司（长春市南关区幸福街与南三环交汇绿地中央广场B8a座22层）。

（三） 发售方式：投标人指定专人现场领取，不接受邮寄等其他方式。

投标人购买招标文件时需提供以下材料原件（军队供应商库内企业不用提供）及装订成册加盖单位公章的复印件1份。

1.营业执照（如果为“三证合一”，仅提供“营业执照”）；

2.组织机构代码证（如果为“三证合一”，仅提供“营业执照”）；

3.税务登记证（如果为“三证合一”，仅提供“营业执照”）；

4.法定代表人授权书（含法定代表人和被授权人身份证复印件）；

5.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度，提供近三年（2018-2020）的财务审计报告

6.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近一年（2020年）来任意连续6个月的缴纳证明材料；

7.信用中国、中国政府采购网、中国裁判文书网及军队采购网信誉截图；

8.非外资企业或外资控股企业的书面声明；

9.供应商在国家企业信用信息公示系统中查询供应商主要股东或出资人信息。

（四）招标文件售价：200元/份，售后不退。

七、投标开始和截止时间及地点、方式

（一）投标开始时间：2022年01月17日09时30分（北京时间）。

（二）投标截止时间：2022年01月17日09时30分（北京时间）。

（三） 投标地点： 中吉国际项目管理有限公司开标室（长春市南关区幸福街与南三环交汇绿地中央广场B8a座22层）。

（四） 投标方式：指定专人递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

八、开标时间、地点

（一） 开标时间：2022年01月17日09时30分（北京时间）。

（二） 开标地点：中吉国际项目管理有限公司开标室（长春市南关区幸福街与南三环交汇绿地中央广场B8a座22层） 。

九、本采购项目相关信息在中国政府采购网、中国招标投标公共服务平台、军队采购网上发布。

十、现场踏勘

投标人自行组织踏勘，以便投标人获取有关编制投标文件和签署合同所需的所有资料。踏勘现场所发生的费用由投标人自己承担。

十一、招标人联系方式

名 称：某部

地址：吉林省延边州某地

联系人：张先生

联系方式：18844737735

十二、招标代理机构信息

名 称：中吉国际项目管理有限公司           

地址：长春市南关区幸福街与南三环交汇绿地中央

广场B8a座22层

联系人：赵薇

联系方式：0431-85361819-8051                  

2021年 12月24日

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某部

地址：吉林省延边州某地

联系方式：张先生18844737735

2.采购代理机构信息

名 称：中吉国际项目管理有限公司

地址：长春市南关区幸福街与南三环交汇绿地中央广场B8a座22层

联系方式：赵薇0431-85361819-8051

3.项目联系方式

项目联系人：赵薇

电话：0431-85361819-8051