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项目概况

登沙河街道登鑫小区物业管理服务 招标项目的潜在投标人应在大连中恒信工程造价咨询有限公司（大连市沙河口区万科城市花园28号楼3单元101）获取招标文件，并于2022年01月25日 13点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：ZHX2021-215

项目名称：登沙河街道登鑫小区物业管理服务

预算金额：85.0000000 万元（人民币）

采购需求：

一、招标人基本情况

招标人：大连金普新区登沙河街道办事处

地  址：登沙河街道正阳街9号

招标代理人：大连中恒信工程造价咨询有限公司

地  址：大连市沙河口区万科城市花园28号楼三单元101   

联系人及联系电话：刘威、高颖 0411-86890604

二、项目基本情况

1.项目名称：登沙河街道登鑫小区物业管理服务

2.物业项目基本情况概述：登沙河街道登鑫小区物业管理服务

2.1物业类型： 住宅。   

2.2坐落地址： 登沙河街道 。

2.4面积：

（2）总建筑面积     82618.25   平方米。

建筑面积构成为：地上总建筑面积 82618.25 平方米；住宅建筑面积77216.61平方米，非住宅建筑面积5401.64平方米（非住宅业态包括： 商业、其它 ），物业服务用房面积300平方米，

2.6停车场（库）：

本项目规划建设机动停车车场车库3569平方米。

2.7供水系统：加压水泵5台，水箱2个。

2.8供电系统：

（1）公变部分：开闭所带配电房 1 座；

（2）专变部分：专用中心配电室 1 个。

3.0其他共用设施设备

（1） 配电室 个 1  ；

（2） 中控室 个 1  ；

三、物业服务收费标准

1.参照《大连住宅物业服务标准》，物业费（回迁住宅）最高投标限价为 0.8元/月/平方米（减去特约服务内容的最高投标限价不得超过相应服务等级的政府指导价）。

2.物业服务费结算形式：包干制

四、物业服务标准

1.参照《大连市住宅物业服务标准》。

2.服务内容：

（1）物业区域内共用部位及共用设施设备的使用、管理和维护；

（2）公共绿化的维护；

（3）公共区域环境卫生的维护；

（4）公共区域的秩序维护和安全协防；

（5）物业管理区域内的车辆停泊服务；

（6）物业使用中对禁止行为的告知、劝阻、报告等；

（7）物业维修、更新、改造费用的财务管理；

（8）物业服务档案和物业档案的管理；

（9）招标人在招标文件中要求或者相关政策法规规定的由物业服务企业提供的其它物业管理事项。

五、物业服务合同期限

1.项目接管时间（（前期）物业服务合同开始时间） 2022 年1月26日。

2. 2.本项目（前期）物业服务合同的约定期限为  三  年（前期物业服务合同不得超过三年），业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，该合同自动终止）。

合同履行期限：本项目（前期）物业服务合同的约定期限为 三 年（前期物业服务合同不得超过三年），业主委员会代表全体业主与物业服务企业签订的物业服务合同生效时，该合同自动终止）。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：1.依法设立，具有独立法人资格的物业服务企业；2.已于辽宁省物业企业信用管理系统录入企业及从业人员信用信息或经“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）信用信息查询无失信行为记录；3.本项目不接受联合体投标。4.投标人在报名投标后，凡因自身原因不能参加投标的，须向招标人递交书面退标函。

三、获取招标文件

时间：2022年01月04日  至 2022年01月11日，每天上午8:30至11:30，下午13:00至16:30。（北京时间，法定节假日除外）

地点：大连中恒信工程造价咨询有限公司（大连市沙河口区万科城市花园28号楼3单元101）

方式：1.法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证；

售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2022年01月25日 13点30分（北京时间）

开标时间：2022年01月25日 13点30分（北京时间）

地点：大连中恒信工程造价咨询有限公司开标室（大连市沙河口区万科城市花园29号楼3单元1002

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

无

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：大连金普新区登沙河街道办事处

地址：大连市金州区登沙河街道正阳街9号

联系方式：刘卫波 0411-87231897

2.采购代理机构信息

名 称：大连中恒信工程造价咨询有限公司

地址：大连市沙河口区万科城市花园28号楼3单元101

联系方式：刘威、高颖 0411－86890609

3.项目联系方式

项目联系人：刘威、高颖

电话：0411-86890609