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项目概况

联合科研中心物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在北京市海淀区皂君庙路5号卉园大楼C座A01获取招标文件，并于2023年06月26日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

一、项目基本情况

项目编号：2023-JLYJJG-F1003

项目名称：联合科研中心物业服务采购项目

预算金额：96.0000000 万元（人民币）

最高限价（如有）：96.0000000 万元（人民币）

采购需求：

1.预算金额：96万元。

2.项目基本概况：本项目的服务对象为联合科研中心（含理发室），地点为北京市朝阳区北苑一号院某宿舍楼及其附属配套区域，宿舍楼建筑面积6762平方米、附属配套区域包括理发室（建筑面积约70平米）及其前后院落。宿舍楼内包含的主要设备机房有空调机房、电梯机房、高低压变配电室、消防中控室等。

3.招标服务范围

本项目招标服务范围为宿舍楼及其附属配套区域的接待大厅、办公室、开放式办公区、接待室、会议室等办公区域，理发室、活动室、休息室、网络机房、安防监控室、清洁间、卫生间等功能用房，配电间、电梯间、空调机房等设备用房。服务内容主要有保洁服务、工程维修服务、安保服务、理发服务、中控值班、其他突发性和重大活动时安排的临时性服务项目。

4.采购内容：

(1)负责室内公共区域保洁（含部分室内）、垃圾清运至暂存地、室外清扫、冬季铲冰除雪（公共区域是指办公楼内公共大厅、楼道、卫生间、会议室等）。

(2)工程维修服务。负责本物业管理区域内房屋及设备设施日常检查与维修、水电综合维护维修、每日24小时配电室值班运行管理、空调运行季值班运行与巡检、供暖季换热站24小时运行值班维护与巡检、电梯日常运行监管等。

(3)负责维护公共秩序和做好安全防范工作，包括院内公共秩序维护、每日24小时门岗值班、每日24小时消防中控值班、监控运行值班、安保值班。

(4)前台接待和会议保障工作。负责来客接待、登记、导引，会议室预定、布置、茶水保障等会务工作。

(5)服务渠道畅通。设置24小时服务电话，物业管理服务每天提供不少于8小时的服务时间，其他时间安排值班人员。

(6)室外绿化养护服务。

(7)单位理发室运行服务。

5.服务期：1年，服务协议签订期限为一年，根据服务情况可以续签。

6.服务地点：北京市朝阳区。

合同履行期限：1年，服务协议签订期限为一年。

本项目( 不接受  )联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：无

三、获取招标文件

时间：2023年06月05日  至 2023年06月12日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：北京市海淀区皂君庙路5号卉园大楼C座A01

方式：（一）申领时间：2023年 6 月 5 日至 6 月 12 日（9:00—11:30，13:30—17:00）（北京时间、节假日除外）。 （二）申领地点： 北京市海淀区皂君庙路5号卉园大楼C座A01。 （三）申领招标文件时需提供以下资料： 1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)； 2.法定代表人资格证明书原件； 3.法定代表人授权书原件； 4.非外资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）； 5.投标供应商主要股东或出资人信息； 6.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重失信行为记录名单，未被列入军队供应商暂停名单，未在军队采购供应商失信名单禁入处罚期内的承诺书； 7.授权代表须随身携带身份证和本人在投标单位缴纳的近三个月社保记录复印件。

售价：￥200.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

提交投标文件截止时间：2023年06月26日 09点30分（北京时间）

开标时间：2023年06月26日 09点30分（北京时间）

地点：北京市海淀区四季青常青路5号院6号楼国信招标会议室。

五、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

六、其他补充事宜

招标公告

我部就以下项目进行国内公开招标，采购资金已全部落实，欢迎符合条件的供应商参加投标。

• 项目名称：联合科研中心物业服务采购项目
• 项目编号：2023-JLYJJG-F1003

招标编号：GXTC-A1-23630386（代理机构编号）

• 项目概况：

1.预算金额：96万元。

2.项目基本概况：本项目的服务对象为联合科研中心（含理发室），地点为北京市朝阳区北苑一号院某宿舍楼及其附属配套区域，宿舍楼建筑面积6762平方米、附属配套区域包括理发室（建筑面积约70平米）及其前后院落。宿舍楼内包含的主要设备机房有空调机房、电梯机房、高低压变配电室、消防中控室等。

3.招标服务范围

本项目招标服务范围为宿舍楼及其附属配套区域的接待大厅、办公室、开放式办公区、接待室、会议室等办公区域，理发室、活动室、休息室、网络机房、安防监控室、清洁间、卫生间等功能用房，配电间、电梯间、空调机房等设备用房。服务内容主要有保洁服务、工程维修服务、安保服务、理发服务、中控值班、其他突发性和重大活动时安排的临时性服务项目。

4.采购内容：

(1)负责室内公共区域保洁（含部分室内）、垃圾清运至暂存地、室外清扫、冬季铲冰除雪（公共区域是指办公楼内公共大厅、楼道、卫生间、会议室等）。

(2)工程维修服务。负责本物业管理区域内房屋及设备设施日常检查与维修、水电综合维护维修、每日24小时配电室值班运行管理、空调运行季值班运行与巡检、供暖季换热站24小时运行值班维护与巡检、电梯日常运行监管等。

(3)负责维护公共秩序和做好安全防范工作，包括院内公共秩序维护、每日24小时门岗值班、每日24小时消防中控值班、监控运行值班、安保值班。

(4)前台接待和会议保障工作。负责来客接待、登记、导引，会议室预定、布置、茶水保障等会务工作。

(5)服务渠道畅通。设置24小时服务电话，物业管理服务每天提供不少于8小时的服务时间，其他时间安排值班人员。

(6)室外绿化养护服务。

(7)单位理发室运行服务。

5.服务期：1年，服务协议签订期限为一年，根据服务情况可以续签。

6.服务地点：北京市朝阳区。

• 投标供应商资格条件

• 符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件：

1.具有独立承担民事责任的能力；

2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（会计师事务所出具的2021或2022年度审计报告）；

3.具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

4.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（投标截止时间前近一年内连续3个月纳税的证明材料和缴纳社会保障金的证明材料）；

5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；

6.法律、行政法规规定的其他条件。

（二）国有企业、事业单位、军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。

（三）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包的采购活动。生产型企业的生产场所经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的股东和管理人员（法定代表人、董事、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。

（四）未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单，未在军队采购失信名单禁入处罚期内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。

（五）本项目不接受联合体投标。

五、招标文件申领时间、地点、方式

（一）申领时间：2023年 6 月 5 日至 6 月 12 日（9:00—11:30，13:30—17:00）（北京时间、节假日除外）。

（二）申领地点： 北京市海淀区皂君庙路5号卉园大楼C座A01。

（三）申领招标文件时需提供以下资料：

1.营业执照或事业单位法人证书复印件加盖公章(军队单位不需要提供)；

2.法定代表人资格证明书原件；

3.法定代表人授权书原件；

4.非外资企业或外资控股企业的书面声明（企业提供，事业单位、军队单位不需要提供）；

5.投标供应商主要股东或出资人信息；

6.未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单，未被列入政府采购严重失信行为记录名单，未被列入军队供应商暂停名单，未在军队采购供应商失信名单禁入处罚期内的承诺书；

7.授权代表须随身携带身份证和本人在投标单位缴纳的近三个月社保记录复印件。

8.本项目特定资质材料   /  。

标书款账户：

开户名称：国信国际工程咨询集团股份有限公司北京第四分公司

开户银行：招行中关村支行

银行账号：1109090990102012300009932

注：现场审核供应商递交资料，对符合要求的发放招标文件，对未按要求递交资料或递交资料不满足本项目招标要求的不予发放招标文件；本次审核为资格初审，仅作为发放招标文件依据，凡领取招标文件的投标人，其具体投标资格符合情况以评标委员会判定为准。

（四）申领方式

采取网上发售方式。

1.请在“国信招标集团单位入库在线申请系统”（http://user.gxzb.com.cn/ztb/unit/login/register.jsp）注册并填报相关信息（上述网址仅限电脑端浏览器使用，手机等移动端无法使用）,投标单位在“国信招标集团单位入库在线申请系统”第一次注册时填报的人员，默认为该单位的主账号管理员。如提示单位已注册则不用再重新注册。

2.投标人采取发送电子邮件方式递交报名资料，邮件主题：项目名称+项目编号+公司名称；邮件内容：列明公司名称、法定代表人或授权代表人姓名及联系方式；邮件附件：需采用A4纸幅面，将报名材料加盖企业鲜章，按顺序制作成1个PDF格式文件，文件名称与主题一致，复印件扫描无效。报名材料审核通过后，采购机构联系人向供应商邮箱发送招标文件电子版；审核未通过的，采购机构联系人以邮件形式回复审核情况，供应商可在招标文件申领时间内重新提交材料。采购机构或代理机构邮箱：gxzbsfdesyb@163.com。

• 招标文件售价：200元/份，售后不退。

六、投标开始和截止时间及地点、方式

• 投标开始时间：2023年  6 月 26日9时00分（北京时间）。
• 投标截止时间：2023年  6 月 26日9时30分（北京时间）。
• 投标地点：北京市海淀区四季青常青路5号院6号楼国信招标会议室。

投标方式：由投标供应商法定代表人或授权代表现场递交投标文件，不接受邮寄等其他方式。

七、开标时间、地点

• 开标时间：2023年 6 月 26 日9时30分。
• 开标地点：北京市海淀区四季青常青路5号院6号楼国信招标会议室。

八、本采购项目相关信息在《军队采购网》（http://plap.mil.cn/）和《中国政府采购网》（http://www.ccgp.gov.cn/）上发布。

九、采购代理机构联系方式

联 系 人：高余进、黄超、方伟

电    话：010-62105311、18622490792、17602287964（文件售卖联系电话方伟17602287964）

传    真：010-62105311

地    址：北京市海淀区皂君庙路5号卉园大楼C座A01

十、采购人联系方式

采购人：某单位

地  址：北京市朝阳区

联系人：/         

电  话：/          

采购代理机构：国信国际工程咨询集团股份有限公司

2023年 6 月 5 日

七、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：某单位

地址：北京市朝阳区

联系方式：张女士

2.采购代理机构信息

名 称：国信国际工程咨询集团股份有限公司

地址：北京市海淀区皂君庙路5号卉园大楼C座A01

联系方式：高余进、黄超、方伟（文件售卖联系方伟17602287964）

3.项目联系方式

项目联系人：高余进

电话：18622490792